Menu
For mæglere Log ind
Nordre Tangvej 13
A2015

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordre Tangvej 13

Villa · 252 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.640 kr/m².10.767.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (79345 vs 37911 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.371.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 13.980.638 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,77 pct. siden okt. 2011
1,4M4,4M7,4M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20115.600.000 kr.I dag · vores estimat13.371.208 kr.Markedet · 19921.717.128 kr.Markedet · 19931.464.624 kr.Markedet · 19941.774.584 kr.Markedet · 19951.617.840 kr.Markedet · 19961.998.108 kr.Markedet · 19972.495.052 kr.Markedet · 19982.509.164 kr.Markedet · 19993.132.360 kr.Markedet · 20002.811.564 kr.Markedet · 20013.420.648 kr.Markedet · 20023.976.308 kr.Markedet · 20033.245.508 kr.Markedet · 20043.816.540 kr.Markedet · 20053.934.224 kr.Markedet · 20066.635.412 kr.Markedet · 20077.216.272 kr.Markedet · 20084.820.508 kr.Markedet · 20094.466.700 kr.Markedet · 20104.827.312 kr.Markedet · 20113.883.320 kr.Markedet · 20124.315.752 kr.Markedet · 20135.184.144 kr.Markedet · 20144.984.308 kr.Markedet · 20155.438.412 kr.Markedet · 20166.680.520 kr.Markedet · 20176.090.084 kr.Markedet · 20186.995.268 kr.Markedet · 20196.676.236 kr.Markedet · 20206.876.072 kr.Markedet · 20218.362.116 kr.Markedet · 20228.362.872 kr.Markedet · 20238.371.692 kr.Markedet · 20248.001.756 kr.Markedet · 20259.169.272 kr.Markedet · 20269.597.924 kr.Markedet · 202711.464.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.371.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20135.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²100 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²109 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²35 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²74 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²310 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²294 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²721 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²403 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Drogdensvej 23
2791 Dragør		255 m²1,2 km18-12-202514.300.000 kr.56.078 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²279 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden