Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grusbakken 3

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.964 kr/m².6.444.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.737.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,06 pct. siden feb. 1986
675k2,1M3,5M4,9M6,3M198619951999200320072011201520192023202728. feb. 1986675.000 kr.6. sep. 20061.625.000 kr.I dag · vores estimat5.737.226 kr.Markedet · 1992947.146 kr.Markedet · 1993807.868 kr.Markedet · 1994978.838 kr.Markedet · 1995892.380 kr.Markedet · 19961.102.131 kr.Markedet · 19971.376.239 kr.Markedet · 19981.384.023 kr.Markedet · 19991.727.770 kr.Markedet · 20001.550.823 kr.Markedet · 20011.886.786 kr.Markedet · 20022.193.281 kr.Markedet · 20031.790.181 kr.Markedet · 20042.105.155 kr.Markedet · 20052.170.068 kr.Markedet · 20063.660.009 kr.Markedet · 20073.980.404 kr.Markedet · 20082.658.931 kr.Markedet · 20092.463.775 kr.Markedet · 20102.662.684 kr.Markedet · 20112.141.990 kr.Markedet · 20122.380.514 kr.Markedet · 20132.859.508 kr.Markedet · 20142.749.281 kr.Markedet · 20152.999.759 kr.Markedet · 20163.684.890 kr.Markedet · 20173.359.213 kr.Markedet · 20183.858.501 kr.Markedet · 20193.682.527 kr.Markedet · 20203.792.754 kr.Markedet · 20214.612.437 kr.Markedet · 20224.612.854 kr.Markedet · 20234.617.719 kr.Markedet · 20244.413.667 kr.Markedet · 20255.057.654 kr.Markedet · 20265.294.093 kr.Markedet · 20276.323.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg
675.000 kr.
6. sep. 2006 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.737.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, andet1.625.000 kr.
  • 1986jul.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²41 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²191 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²55 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²327 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²54 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²281 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113
2791 Dragør		136 m²461 m26-08-20255.995.000 kr.44.081 kr./m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²514 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Granvej 7A
2791 Dragør		132 m²310 m12-09-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²402 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden