Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Grusgyden 66, Gudskov

Villa · 288 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 7.393 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
7393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.619 kr/m².2.749.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrusgyden gns: 7.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.731.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden dec. 2021
647k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.850.000 kr.16. maj 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.731.067 kr.Markedet · 19921.270.080 kr.Markedet · 19931.140.768 kr.Markedet · 1994996.480 kr.Markedet · 19951.260.576 kr.Markedet · 19961.463.616 kr.Markedet · 19971.522.080 kr.Markedet · 19981.300.608 kr.Markedet · 19991.669.248 kr.Markedet · 20001.291.392 kr.Markedet · 20011.694.880 kr.Markedet · 20022.096.928 kr.Markedet · 20031.929.888 kr.Markedet · 20041.859.616 kr.Markedet · 20052.197.440 kr.Markedet · 20062.121.984 kr.Markedet · 20072.613.600 kr.Markedet · 20082.992.896 kr.Markedet · 20092.402.784 kr.Markedet · 2010932.544 kr.Markedet · 20112.109.312 kr.Markedet · 20122.373.408 kr.Markedet · 20132.147.328 kr.Markedet · 20141.627.488 kr.Markedet · 20151.385.856 kr.Markedet · 20161.994.976 kr.Markedet · 20172.448.000 kr.Markedet · 20182.264.256 kr.Markedet · 20191.617.984 kr.Markedet · 20202.824.992 kr.Markedet · 20213.177.216 kr.Markedet · 20223.790.080 kr.Markedet · 20233.206.592 kr.Markedet · 20243.505.824 kr.Markedet · 20253.184.128 kr.Markedet · 20263.072.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²1,7 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup
5450 Otterup		246 m²3,4 km14-05-20262.300.000 kr.9.350 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²2,8 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Bogøvej 27
5450 Otterup		271 m²4,9 km24-09-20252.415.000 kr.8.911 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²4,5 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²4,3 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²3,9 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²4,8 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²5,3 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²4,6 km21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden