Gruts Alle 14A

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.496 kr/m².19.964.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering17.620.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,86 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.620.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	305 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	331 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	340 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	269 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	317 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	333 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	527 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	284 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	354 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	527 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu