Grydergade 12, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.702 kr/m².1.957.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.568.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	133 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	133 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	119 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	33 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	78 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	216 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovgade 13, 1. tv 6760 Ribe	65 m²	149 m	15-12-2025	1.127.500 kr.	17.346 kr./m²
Gravsgade 53 6760 Ribe	64 m²	354 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	77 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Gravsgade 55 6760 Ribe	65 m²	359 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu