Grydhøj 16, Grydhøj

Landejendom · 169 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 615.988 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 615988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.715 kr/m².6.751.560 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)615988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.844.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.844.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel8.200.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	812 m	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	1,4 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	1,9 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	2,7 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	4,2 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	5,3 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	4,1 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	5,8 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	2,1 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	9,7 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu