Grydstedvej 58, Grydsted

Landejendom · 273 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 752.601 m², 5 værelser, opført i 1837. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 752601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.958 kr/m².7.306.300 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)752601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.535.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4033,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.535.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	839 m	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,7 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	1,9 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	4,0 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,7 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	5,3 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	5,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	6,7 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	5,7 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu