Grynderup Strand 3, Grynderup

Fritidshus · 128 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 3.955 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².1.699.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+30,00 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.028.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,93 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.020.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	3,1 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	3,8 km	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	3,9 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	5,2 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	3,8 km	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	4,9 km	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	3,6 km	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	4,8 km	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	4,8 km	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Følvigvej 54, Vile 7870 Roslev	128 m²	6,8 km	31-07-2024	1.137.500 kr.	8.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu