Grynmøllen 16, Hjallese

Villa · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 131 m².2.735.149 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.003.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	163 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	67 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	186 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	336 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	407 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	348 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	491 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	708 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	661 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	662 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu