Grynmøllen 21, Hjallese

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 186 m².3.883.494 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.429.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,42 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
25. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	38 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	76 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	91 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	122 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	596 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	710 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	298 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,4 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,2 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	385 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu