Grynmøllen 29, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 167 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 167 m².3.486.793 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.797.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	82 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	22 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	171 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	219 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	569 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	631 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	231 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	428 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	34 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	807 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu