Grynmøllen 6, Hjallese

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 576 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 190 m².3.967.010 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.671.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,34 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	41 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	107 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	61 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	169 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	580 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	736 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,4 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	338 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	340 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	627 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu