Gubsøtoften 9

Landejendom · 216 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 528 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².5.546.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1937-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering4.876.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
2018nov.Ejerskifte18.500.000 kr.
2004Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,1 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	2,0 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	3,7 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	2,5 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	5,7 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	5,2 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	5,7 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	6,2 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	5,2 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	5,7 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu