Gudrunsvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.782 kr/m².3.218.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudrunsvej gns: 27.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	123 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	203 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	293 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	305 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	277 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	475 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	476 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	392 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	588 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	248 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu