Gudrunsvej 16, 8680 Ry — Villa · 160 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.866 kr/m².3.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudrunsvej gns: 27.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.456.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,58 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet700.000 kr.
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	64 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	64 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	118 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	240 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	212 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	169 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	388 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	555 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	561 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	722 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu