Gudrunsvej 9, 8680 Ry — Villa · 170 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.266 kr/m².5.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudrunsvej gns: 27.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.225.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,00 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 648.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg648.300 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	40 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	40 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	137 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	284 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	336 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	316 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	364 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	431 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	527 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	395 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu