Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 225, 1.

Villa · 76 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 76 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².1.792.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.528.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden feb. 2011
170k722k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20111.850.000 kr.I dag · vores estimat1.528.596 kr.Markedet · 1992370.044 kr.Markedet · 1993357.124 kr.Markedet · 1994360.696 kr.Markedet · 1995396.112 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997593.788 kr.Markedet · 1998525.160 kr.Markedet · 1999170.468 kr.Markedet · 2000432.820 kr.Markedet · 2001649.572 kr.Markedet · 2002629.356 kr.Markedet · 2003642.428 kr.Markedet · 2004664.620 kr.Markedet · 2005824.372 kr.Markedet · 2006891.632 kr.Markedet · 2007964.972 kr.Markedet · 20081.039.756 kr.Markedet · 20091.295.268 kr.Markedet · 2010965.428 kr.Markedet · 2011903.108 kr.Markedet · 2012741.532 kr.Markedet · 2013756.276 kr.Markedet · 2014704.596 kr.Markedet · 20151.003.352 kr.Markedet · 20161.422.112 kr.Markedet · 20171.052.752 kr.Markedet · 20181.241.916 kr.Markedet · 20191.358.424 kr.Markedet · 20201.285.312 kr.Markedet · 20211.346.948 kr.Markedet · 20221.491.652 kr.Markedet · 20231.440.428 kr.Markedet · 20241.598.204 kr.Markedet · 20251.628.604 kr.Markedet · 20261.353.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, andet1.850.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²352 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²289 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²505 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²1,9 km30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²2,0 km03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²1,8 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²722 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²1,7 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²2,0 km20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²1,9 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden