Guldbærvej 14

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.500 kr.
Offentlig grundværdi: 490.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+22,40 pct.
3Vores vurdering3.426.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.501.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.501.000 kr.
2018Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	22 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	142 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	545 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	345 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	602 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	662 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	513 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	689 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	632 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	897 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu