Guldbærvej 26

Villa · 178 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+20,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	62 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	41 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	102 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	296 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	483 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	275 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	629 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	502 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	556 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	603 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu