Guldbergsgade 12E, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 82 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 726 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 22.273 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.021.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	51 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	72 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	60 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 18E 8600 Silkeborg	56 m²	70 m	23-06-2024	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	126 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Guldbergsgade 12B, 1. 4 8600 Silkeborg	70 m²	18 m	25-04-2024	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Mølledamsgade 8, st. 1 8600 Silkeborg	43 m²	252 m	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Søgade 29, 2. th 8600 Silkeborg	46 m²	1,1 km	27-11-2025	1.345.000 kr.	29.239 kr./m²
Skolegade 52, 2. th 8600 Silkeborg	44 m²	1,6 km	14-09-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Møllegade 23, 2. tv 8600 Silkeborg	43 m²	1,4 km	04-12-2024	1.007.500 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu