Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Guldbergsgade 22

Villa · 169 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.369 kr/m².4.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 21.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1946. Signaler: BBR ombygning 1946 (80 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.366.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden apr. 2018
729k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.715.000 kr.31. aug. 20243.625.000 kr.I dag · vores estimat4.366.554 kr.Markedet · 1992780.442 kr.Markedet · 1993832.832 kr.Markedet · 1994877.955 kr.Markedet · 1995773.175 kr.Markedet · 1996888.264 kr.Markedet · 19971.044.251 kr.Markedet · 19981.160.692 kr.Markedet · 19991.191.619 kr.Markedet · 20001.209.871 kr.Markedet · 20011.245.530 kr.Markedet · 20021.240.798 kr.Markedet · 20031.274.936 kr.Markedet · 20041.544.998 kr.Markedet · 20051.396.616 kr.Markedet · 20062.026.817 kr.Markedet · 20072.363.296 kr.Markedet · 20082.225.223 kr.Markedet · 20092.119.429 kr.Markedet · 20102.143.596 kr.Markedet · 20112.183.311 kr.Markedet · 20122.041.689 kr.Markedet · 20131.931.501 kr.Markedet · 20141.805.427 kr.Markedet · 20152.176.720 kr.Markedet · 20162.371.239 kr.Markedet · 20172.249.728 kr.Markedet · 20182.602.600 kr.Markedet · 20192.610.712 kr.Markedet · 20203.138.499 kr.Markedet · 20213.286.036 kr.Markedet · 20223.656.484 kr.Markedet · 20233.356.002 kr.Markedet · 20243.821.935 kr.Markedet · 20253.877.536 kr.Markedet · 20264.022.538 kr.Markedet · 20273.859.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.366.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbergsgade 28
8600 Silkeborg		132 m²60 m13-03-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Guldbergsgade 53
8600 Silkeborg		130 m²254 m24-03-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Danmarksgade 28
8600 Silkeborg		164 m²70 m16-11-20244.250.000 kr.25.915 kr./m²
Sølystvej 30
8600 Silkeborg		167 m²261 m16-09-20267.100.000 kr.42.515 kr./m²
Finsensgade 7
8600 Silkeborg		171 m²261 m17-06-20265.150.000 kr.30.117 kr./m²
Ansvej 5
8600 Silkeborg		170 m²470 m23-03-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²
Jyllandsgade 6
8600 Silkeborg		175 m²314 m19-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Sportsvej 27
8600 Silkeborg		165 m²484 m22-04-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Ansvej 35
8600 Silkeborg		168 m²652 m12-06-20256.100.000 kr.36.310 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²362 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden