Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Guldbjergvej 17, Guldbjerg

Landejendom · 247 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 23.818 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
23818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.601 kr/m².7.245.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.676.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+733,85 pct. siden jan. 2014
188k6,7M13,1M19,6M26,1M1994199820022005200820112014201720202023202631. jan. 20143.800.000 kr.31. jan. 2023560.772 kr.I dag · vores estimat4.676.003 kr.Markedet · 1994686.907 kr.Markedet · 19952.954.367 kr.Markedet · 19964.322.500 kr.Markedet · 19982.572.999 kr.Markedet · 20001.543.750 kr.Markedet · 2001324.805 kr.Markedet · 20023.735.875 kr.Markedet · 20032.091.596 kr.Markedet · 20043.653.130 kr.Markedet · 20053.166.787 kr.Markedet · 20062.999.321 kr.Markedet · 20073.025.503 kr.Markedet · 20081.504.477 kr.Markedet · 20093.929.523 kr.Markedet · 20102.189.161 kr.Markedet · 20113.209.024 kr.Markedet · 201226.109.629 kr.Markedet · 2013187.967 kr.Markedet · 20149.857.276 kr.Markedet · 20151.932.528 kr.Markedet · 201620.829.016 kr.Markedet · 20172.057.757 kr.Markedet · 201823.425.480 kr.Markedet · 20192.048.371 kr.Markedet · 20202.416.895 kr.Markedet · 20211.841.385 kr.Markedet · 20225.747.196 kr.Markedet · 20231.873.742 kr.Markedet · 202411.327.420 kr.Markedet · 20258.313.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
560.772 kr.
I dag · vores estimat
4.676.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte560.772 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²1,1 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²1,8 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²4,1 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²6,7 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²5,1 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²5,7 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²5,3 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²7,9 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²7,6 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²7,2 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden