Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Guldbjergvej 6, Kolshave

Landejendom · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 4.473 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.658 kr/m².6.062.664 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.874.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,49 pct. siden sep. 2024
89k3,2M6,2M9,3M12,4M1994199820022005200820112014201720202023202630. sep. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat1.874.119 kr.Markedet · 1994325.377 kr.Markedet · 19951.399.437 kr.Markedet · 19962.047.500 kr.Markedet · 19981.218.789 kr.Markedet · 2000731.250 kr.Markedet · 2001153.855 kr.Markedet · 20021.769.625 kr.Markedet · 2003990.756 kr.Markedet · 20041.730.430 kr.Markedet · 20051.500.057 kr.Markedet · 20061.420.731 kr.Markedet · 20071.433.133 kr.Markedet · 2008712.647 kr.Markedet · 20091.861.353 kr.Markedet · 20101.036.971 kr.Markedet · 20111.520.064 kr.Markedet · 201212.367.719 kr.Markedet · 201389.037 kr.Markedet · 20144.669.236 kr.Markedet · 2015915.408 kr.Markedet · 20169.866.376 kr.Markedet · 2017974.727 kr.Markedet · 201811.096.280 kr.Markedet · 2019970.281 kr.Markedet · 20201.144.845 kr.Markedet · 2021872.235 kr.Markedet · 20222.722.356 kr.Markedet · 2023887.562 kr.Markedet · 20245.365.620 kr.Markedet · 20253.938.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²2,6 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²5,0 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²1,7 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²1,3 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled
5400 Bogense		90 m²5,6 km06-01-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		108 m²8,4 km06-01-20255.861.040 kr.54.269 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²8,5 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²7,0 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²4,5 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²5,5 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden