Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Guldblommevej 10

Villa · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.390 kr/m².5.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldblommevej gns: 51.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.343.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden feb. 2025
441k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.343.912 kr.Markedet · 1992680.746 kr.Markedet · 1993441.447 kr.Markedet · 1994635.932 kr.Markedet · 1995634.768 kr.Markedet · 1996645.341 kr.Markedet · 1997767.755 kr.Markedet · 19981.018.888 kr.Markedet · 19991.073.305 kr.Markedet · 20001.238.399 kr.Markedet · 20011.280.982 kr.Markedet · 20021.287.190 kr.Markedet · 20031.190.093 kr.Markedet · 20041.370.319 kr.Markedet · 20051.574.213 kr.Markedet · 20061.973.853 kr.Markedet · 20072.293.177 kr.Markedet · 20082.282.798 kr.Markedet · 20091.588.084 kr.Markedet · 20101.532.115 kr.Markedet · 20111.687.024 kr.Markedet · 20121.422.311 kr.Markedet · 20131.534.443 kr.Markedet · 20141.847.656 kr.Markedet · 20152.161.257 kr.Markedet · 20162.656.151 kr.Markedet · 20172.504.734 kr.Markedet · 20182.501.339 kr.Markedet · 20192.681.759 kr.Markedet · 20202.802.524 kr.Markedet · 20213.357.655 kr.Markedet · 20223.621.398 kr.Markedet · 20233.040.853 kr.Markedet · 20243.391.314 kr.Markedet · 20253.683.090 kr.Markedet · 20263.825.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.343.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²298 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²401 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Fortgård Alle 52
2770 Kastrup		100 m²438 m23-10-20247.495.000 kr.74.950 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²585 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²562 m26-06-20265.950.000 kr.58.911 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²562 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²779 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²455 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²593 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²518 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden