Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Guldblommevej 15

Villa · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
548 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.360 kr/m².5.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldblommevej gns: 51.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.132.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,31 pct. siden sep. 2014
369k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20142.575.000 kr.I dag · vores estimat5.132.192 kr.Markedet · 1992568.458 kr.Markedet · 1993368.631 kr.Markedet · 1994531.036 kr.Markedet · 1995530.064 kr.Markedet · 1996538.893 kr.Markedet · 1997648.243 kr.Markedet · 1998850.824 kr.Markedet · 1999896.265 kr.Markedet · 20001.034.127 kr.Markedet · 20011.069.686 kr.Markedet · 20021.074.870 kr.Markedet · 2003993.789 kr.Markedet · 20041.144.287 kr.Markedet · 20051.314.549 kr.Markedet · 20061.648.269 kr.Markedet · 20071.914.921 kr.Markedet · 20081.906.254 kr.Markedet · 20091.326.132 kr.Markedet · 20101.279.395 kr.Markedet · 20111.408.752 kr.Markedet · 20121.187.703 kr.Markedet · 20131.281.339 kr.Markedet · 20141.542.888 kr.Markedet · 20151.804.761 kr.Markedet · 20162.218.023 kr.Markedet · 20172.091.582 kr.Markedet · 20182.113.047 kr.Markedet · 20192.239.407 kr.Markedet · 20202.340.252 kr.Markedet · 20212.803.815 kr.Markedet · 20223.024.054 kr.Markedet · 20232.539.269 kr.Markedet · 20242.831.922 kr.Markedet · 20253.075.570 kr.Markedet · 20263.194.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.132.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²50 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Salvievej 1
2770 Kastrup		80 m²141 m06-05-20266.645.000 kr.83.062 kr./m²
Balsamvej 4
2770 Kastrup		75 m²111 m31-07-20255.920.000 kr.78.933 kr./m²
Kløvervænget 11
2770 Kastrup		74 m²444 m29-07-20255.695.000 kr.76.959 kr./m²
Østerlarsvej 9
2770 Kastrup		80 m²1,2 km09-04-20244.200.000 kr.52.500 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²488 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²470 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²480 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²1,4 km31-05-20264.400.000 kr.55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6
2770 Kastrup		79 m²1,4 km16-10-20244.195.000 kr.53.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden