Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Guldblommevej 7

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.579 kr/m².6.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldblommevej gns: 51.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.492.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1260,45 pct. siden maj 1993
400k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202411. maj 1993425.000 kr.31. jul. 1998403.709 kr.15. okt. 1998403.709 kr.I dag · vores estimat5.492.279 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993400.488 kr.Markedet · 1994576.928 kr.Markedet · 1995575.872 kr.Markedet · 1996585.464 kr.Markedet · 1997704.264 kr.Markedet · 1998924.352 kr.Markedet · 1999973.720 kr.Markedet · 20001.123.496 kr.Markedet · 20011.162.128 kr.Markedet · 20021.167.760 kr.Markedet · 20031.079.672 kr.Markedet · 20041.243.176 kr.Markedet · 20051.428.152 kr.Markedet · 20061.790.712 kr.Markedet · 20072.080.408 kr.Markedet · 20082.070.992 kr.Markedet · 20091.440.736 kr.Markedet · 20101.389.960 kr.Markedet · 20111.530.496 kr.Markedet · 20121.290.344 kr.Markedet · 20131.392.072 kr.Markedet · 20141.676.224 kr.Markedet · 20151.960.728 kr.Markedet · 20162.409.704 kr.Markedet · 20172.272.336 kr.Markedet · 20182.295.656 kr.Markedet · 20192.432.936 kr.Markedet · 20202.542.496 kr.Markedet · 20213.046.120 kr.Markedet · 20223.285.392 kr.Markedet · 20232.758.712 kr.Markedet · 20243.076.656 kr.Markedet · 20253.341.360 kr.Markedet · 20263.470.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1993 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. jul. 1998 · Alm. Salg
403.709 kr.
15. okt. 1998 · Alm. Salg
403.709 kr.
I dag · vores estimat
5.492.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Ejerskifte403.709 kr.
  • jul.Ejerskifte403.709 kr.
  • 1993majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²41 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²433 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²414 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²501 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Salvievej 1
2770 Kastrup		80 m²132 m06-05-20266.645.000 kr.83.062 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²360 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²825 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²956 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Bøgevang 19
2770 Kastrup		90 m²1,0 km06-07-20266.300.000 kr.70.000 kr./m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²336 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden