Guldborgvej 9, Veddelev

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.772 kr/m² × 140 m².5.848.080 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.991.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,12 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	85 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Maribovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	135 m²	196 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	272 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Okseholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	288 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	140 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	319 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	424 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	123 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	123 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	486 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu