Guldnældevænget 56, Nordbyen

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NordbyenMedian pris/m² for villa i Nordbyen (4800, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 161 m².3.193.274 kr.
2Vores vurdering3.869.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,06 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 303.662 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.511.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.511.250 kr.
2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008303.662 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	145 m²	105 m	18-02-2026	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	78 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	194 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen 4800 Nykøbing F	164 m²	235 m	23-04-2026	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Skovstjernevænget 13, Nordbyen 4800 Nykøbing F	157 m²	434 m	27-07-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	156 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	423 m	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	480 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	442 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro 4800 Nykøbing F	161 m²	691 m	13-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu