Guldøjevænget 45, Hjallese

Rækkehus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 109 m².2.285.185 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,58 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 907.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet907.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldøjevænget 30, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	131 m	08-01-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	208 m	03-11-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	62 m	10-11-2024	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	72 m	27-04-2025	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	213 m	24-07-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	74 m	13-06-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	187 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	204 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	204 m	16-04-2024	1.635.000 kr.	19.699 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	45 m	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu