Guldøjevænget 65, Hjallese

Rækkehus · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 114 m².2.390.010 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.271.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,28 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 306.449 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel306.449 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldøjevænget 30, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	114 m	08-01-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	169 m	03-11-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	56 m	10-11-2024	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	63 m	27-04-2025	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	173 m	24-07-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	38 m	13-06-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	160 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	166 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	166 m	16-04-2024	1.635.000 kr.	19.699 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	92 m	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu