Guldregnsvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.131 kr/m².2.169.062 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.584.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	202 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	444 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	299 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	654 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	243 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	675 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	662 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	377 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	342 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	472 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu