Guldstjernevej 22, V. Hjermitslev

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.907.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.057.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,41 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	682 m	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	2,1 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	340 m	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	3,3 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	1,9 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	3,1 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	3,9 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	3,0 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	3,2 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu