Guldvej 1

Villa · 136 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².2.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering3.024.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
13. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	108 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	302 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	268 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	415 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	285 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	693 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	579 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	316 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	189 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	285 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu