Guldvej 10

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².5.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldvej gns: 34.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.609.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	61 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	164 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	176 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	313 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	327 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	103 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	553 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	552 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	307 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	159 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu