Guldvej 15

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².4.042.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²+27,60 pct.
3Vores vurdering4.135.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019975.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	366 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	182 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	437 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	666 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	652 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	698 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	317 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	207 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	167 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	829 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu