Guldvej 3

Villa · 214 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.500 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering4.657.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,99 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	90 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	230 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	552 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	153 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	693 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	788 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	841 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	926 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	712 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	818 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu