Guldvej 5

Villa · 225 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.200 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².4.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²+27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.762.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	71 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	132 m	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	209 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	347 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	701 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	528 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	807 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	794 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Wingesvej 19 8920 Randers NV	223 m²	1,0 km	04-02-2025	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Skovvænget 15 8920 Randers NV	221 m²	973 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	33.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu