Gullfossvej 4, Tarup

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 144 m².3.414.096 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.188.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.300.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	55 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	100 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	34 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	87 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	281 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	160 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	201 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	437 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	625 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	742 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu