Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gultentorpvej 100

Landejendom · 229 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 137.949 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
137949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².3.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGultentorpvej gns: 13.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.808 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)137949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.314.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,40 pct. siden jul. 2003
384k18,3M36,2M54,1M72,0M199219982002200620112015201920236. jul. 20032.600.000 kr.I dag · vores estimat5.314.385 kr.Markedet · 1992826.232 kr.Markedet · 1995383.575 kr.Markedet · 1996762.112 kr.Markedet · 19972.518.771 kr.Markedet · 19981.796.047 kr.Markedet · 19993.357.827 kr.Markedet · 20001.221.257 kr.Markedet · 20016.535.431 kr.Markedet · 20021.082.941 kr.Markedet · 20032.171.836 kr.Markedet · 20048.864.590 kr.Markedet · 20051.335.757 kr.Markedet · 20061.398.503 kr.Markedet · 2007995.692 kr.Markedet · 20091.736.507 kr.Markedet · 20102.161.302 kr.Markedet · 20111.882.838 kr.Markedet · 20123.154.704 kr.Markedet · 20138.680.474 kr.Markedet · 20141.732.614 kr.Markedet · 20151.786.200 kr.Markedet · 20161.784.826 kr.Markedet · 20171.337.131 kr.Markedet · 20183.796.591 kr.Markedet · 20192.841.203 kr.Markedet · 20202.729.680 kr.Markedet · 20214.835.106 kr.Markedet · 20222.448.010 kr.Markedet · 20232.369.692 kr.Markedet · 20245.658.361 kr.Markedet · 20256.732.600 kr.Markedet · 20264.307.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.314.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,0 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²4,4 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²3,2 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,1 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²5,4 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²5,4 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²5,9 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²8,4 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²9,5 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²10,0 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden