Gultentorpvej 70

Landejendom · 328 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 171.168 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 171168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².4.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGultentorpvej gns: 13.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.808 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.007.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,80 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.643.100 kr.
I dag · vores estimat: 15.007.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2004jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.643.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	4,7 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	5,3 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,4 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	5,0 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,7 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	8,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	8,1 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	8,9 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	9,2 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	8,4 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu