Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup

Villa · 179 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.518 kr/m².2.304.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.888.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden aug. 2020
241k897k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.550.000 kr.31. jan. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.888.178 kr.Markedet · 1992522.143 kr.Markedet · 1993772.922 kr.Markedet · 1994596.607 kr.Markedet · 1995663.195 kr.Markedet · 1996938.676 kr.Markedet · 19971.151.865 kr.Markedet · 1998986.648 kr.Markedet · 19991.010.634 kr.Markedet · 2000903.055 kr.Markedet · 2001916.659 kr.Markedet · 20021.421.439 kr.Markedet · 20031.411.236 kr.Markedet · 20041.350.734 kr.Markedet · 2005248.631 kr.Markedet · 20061.902.591 kr.Markedet · 20071.928.904 kr.Markedet · 20082.299.076 kr.Markedet · 20091.525.617 kr.Markedet · 20101.195.004 kr.Markedet · 20111.138.798 kr.Markedet · 20121.322.631 kr.Markedet · 20131.736.300 kr.Markedet · 20141.426.093 kr.Markedet · 20151.048.045 kr.Markedet · 20161.130.206 kr.Markedet · 20171.780.871 kr.Markedet · 20181.940.181 kr.Markedet · 20191.535.820 kr.Markedet · 20201.814.165 kr.Markedet · 20212.008.022 kr.Markedet · 20221.947.520 kr.Markedet · 20231.693.161 kr.Markedet · 20241.696.025 kr.Markedet · 20252.230.519 kr.Markedet · 20261.802.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rejnstrupvej 22
4250 Fuglebjerg		168 m²115 m23-02-20252.150.000 kr.12.798 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		201 m²1,5 km09-09-20252.200.000 kr.10.945 kr./m²
Højbjergvej 11
4250 Fuglebjerg		159 m²2,4 km21-08-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup
4250 Fuglebjerg		240 m²1,3 km30-10-20243.275.000 kr.13.646 kr./m²
Højbjergvej 7
4250 Fuglebjerg		215 m²2,9 km22-10-20242.975.000 kr.13.837 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		182 m²4,6 km24-01-20251.795.000 kr.9.863 kr./m²
Grængebjergvej 5
4250 Fuglebjerg		157 m²4,5 km29-05-20261.225.000 kr.7.803 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²5,5 km15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²5,7 km13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²5,1 km09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden