Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Gunderupvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 133.808 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
133808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.149.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².989.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)133808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.336.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulhusvej 11
9550 Mariager		100 m²3,9 km12-07-20251.000.000 kr.10.000 kr./m²
Vestergade 24
9550 Mariager		101 m²4,3 km26-08-2024725.000 kr.7.178 kr./m²
Hjulhusvej 4
9550 Mariager		103 m²4,2 km27-08-20251.045.000 kr.10.146 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem
9550 Mariager		118 m²3,0 km15-05-2025750.000 kr.6.356 kr./m²
Vestparken 9
9550 Mariager		105 m²4,1 km24-03-20251.100.000 kr.10.476 kr./m²
Rinddalen 7
9550 Mariager		107 m²4,3 km28-07-20251.025.000 kr.9.579 kr./m²
Houvej 7
9550 Mariager		90 m²4,9 km13-08-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Klostervænget 5
9550 Mariager		123 m²3,6 km20-11-20231.537.500 kr.12.500 kr./m²
Skolevænget 21
9550 Mariager		120 m²3,9 km16-05-20251.255.000 kr.10.458 kr./m²
Hadsundvej 10
9550 Mariager		100 m²5,6 km21-04-2025910.000 kr.9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden