Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Guredevej 11, Gurede

Villa · 255 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.447 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
3447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².3.974.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.421.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,96 pct. siden nov. 2011
762k2,5M4,3M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2011762.500 kr.23. jan. 20121.525.000 kr.I dag · vores estimat4.421.958 kr.Markedet · 19921.266.330 kr.Markedet · 19931.356.600 kr.Markedet · 19941.354.050 kr.Markedet · 19951.414.740 kr.Markedet · 19961.429.785 kr.Markedet · 19971.486.140 kr.Markedet · 19981.677.135 kr.Markedet · 19991.893.375 kr.Markedet · 20002.427.345 kr.Markedet · 20011.582.275 kr.Markedet · 20022.650.470 kr.Markedet · 20032.750.175 kr.Markedet · 20042.820.300 kr.Markedet · 20053.578.160 kr.Markedet · 20064.060.620 kr.Markedet · 20074.382.685 kr.Markedet · 20084.049.910 kr.Markedet · 20093.776.040 kr.Markedet · 20103.350.445 kr.Markedet · 20113.399.915 kr.Markedet · 20122.839.680 kr.Markedet · 20133.815.055 kr.Markedet · 20142.255.985 kr.Markedet · 20153.315.000 kr.Markedet · 20163.328.005 kr.Markedet · 20173.639.105 kr.Markedet · 20183.825.000 kr.Markedet · 20193.839.280 kr.Markedet · 20204.536.705 kr.Markedet · 20215.164.515 kr.Markedet · 20225.468.730 kr.Markedet · 20234.826.385 kr.Markedet · 20245.639.325 kr.Markedet · 20255.575.065 kr.Markedet · 20266.178.140 kr.Markedet · 20277.841.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg
762.500 kr.
23. jan. 2012 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt på tvangsauktion1.525.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte762.500 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guredevej 26, Gurede
4300 Holbæk		158 m²153 m12-01-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested
4300 Holbæk		203 m²1,7 km19-01-20263.375.000 kr.16.626 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²2,9 km17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²2,9 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²1,9 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²1,9 km16-06-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²2,9 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²2,5 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²2,7 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested
4300 Holbæk		163 m²1,8 km12-06-20263.850.000 kr.23.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden