Guredevej 22, Gurede

Villa · 361 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 6.230 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 6230 m²
Indbygget garage: 75 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.013 kr/m².4.219.500 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.926.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,11 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	1,5 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	1,7 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	1,7 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	4,8 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	2,8 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	3,1 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,6 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	4,6 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,6 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	3,1 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu