Gurresøvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.525 kr/m².4.561.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.701.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	89 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	213 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	475 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	175 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	295 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	705 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	479 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	467 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	471 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	563 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu