Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 163

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.076 kr/m².3.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.387.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden aug. 2021
433k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.650.000 kr.19. mar. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.387.842 kr.Markedet · 1992543.634 kr.Markedet · 1993648.076 kr.Markedet · 1994733.257 kr.Markedet · 1995663.114 kr.Markedet · 1996728.725 kr.Markedet · 1997871.895 kr.Markedet · 1998951.514 kr.Markedet · 19991.396.886 kr.Markedet · 20001.172.449 kr.Markedet · 20011.324.374 kr.Markedet · 20021.933.310 kr.Markedet · 20031.534.906 kr.Markedet · 20041.471.458 kr.Markedet · 20051.796.217 kr.Markedet · 20062.253.125 kr.Markedet · 20072.821.582 kr.Markedet · 20082.585.918 kr.Markedet · 20091.694.556 kr.Markedet · 20102.056.601 kr.Markedet · 20111.886.651 kr.Markedet · 20121.580.123 kr.Markedet · 20131.773.866 kr.Markedet · 20141.620.087 kr.Markedet · 20151.782.724 kr.Markedet · 20161.999.024 kr.Markedet · 20172.083.175 kr.Markedet · 20182.039.400 kr.Markedet · 20192.320.281 kr.Markedet · 20202.407.625 kr.Markedet · 20212.863.091 kr.Markedet · 20223.302.592 kr.Markedet · 20233.112.557 kr.Markedet · 20242.705.604 kr.Markedet · 20253.434.432 kr.Markedet · 20263.652.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1961Bygget
  • 1959jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 167
3000 Helsingør		102 m²42 m29-09-20242.650.000 kr.25.980 kr./m²
Gurrevej 130
3000 Helsingør		115 m²55 m05-04-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Gurrevej 126
3000 Helsingør		115 m²99 m17-01-20242.350.000 kr.20.435 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²52 m31-10-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²52 m08-09-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 117
3000 Helsingør		123 m²419 m06-02-20242.825.000 kr.22.967 kr./m²
Gurrevej 31
3000 Helsingør		110 m²1,5 km09-03-20264.250.000 kr.38.636 kr./m²
Gurrevej 141
3000 Helsingør		128 m²184 m31-03-20263.775.000 kr.29.492 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²73 m31-10-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²73 m04-09-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden