Gurrevej 355, Nyrup

Villa · 173 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.327 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4327 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.288 kr/m².4.215.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.458.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	330 m	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	3,3 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	3,1 km	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	3,1 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	3,2 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	4,6 km	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	4,5 km	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	3,1 km	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	3,1 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	3,1 km	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu