Gustav Wieds Vej 22, 8500 Grenaa — Villa · 212 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 8.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	51 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	152 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	328 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	934 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	681 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	156 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,1 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	820 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	654 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	134 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu