Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Gustav Wieds Vej 9

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.628.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 8.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.612.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,25 pct. siden jan. 2006
603k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20061.115.000 kr.28. feb. 20211.068.000 kr.31. maj 2026920.000 kr.I dag · vores estimat1.612.274 kr.Markedet · 1992832.200 kr.Markedet · 1993854.200 kr.Markedet · 1994976.000 kr.Markedet · 1995802.200 kr.Markedet · 1996962.400 kr.Markedet · 1997946.800 kr.Markedet · 19981.063.000 kr.Markedet · 19991.242.400 kr.Markedet · 2000884.400 kr.Markedet · 2001976.600 kr.Markedet · 20021.183.400 kr.Markedet · 20031.236.200 kr.Markedet · 20041.414.000 kr.Markedet · 20051.316.000 kr.Markedet · 20061.654.400 kr.Markedet · 20071.589.600 kr.Markedet · 20082.185.000 kr.Markedet · 20091.579.000 kr.Markedet · 20101.813.600 kr.Markedet · 20111.756.600 kr.Markedet · 20121.728.400 kr.Markedet · 20131.779.600 kr.Markedet · 20141.608.200 kr.Markedet · 20151.640.600 kr.Markedet · 20161.904.800 kr.Markedet · 20171.318.400 kr.Markedet · 20181.503.800 kr.Markedet · 20191.524.400 kr.Markedet · 20201.941.600 kr.Markedet · 20211.934.400 kr.Markedet · 20221.649.000 kr.Markedet · 20232.086.000 kr.Markedet · 20241.843.600 kr.Markedet · 20251.835.400 kr.Markedet · 20262.245.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.068.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Wieds Vej 15
8500 Grenaa		145 m²39 m26-08-20241.265.000 kr.8.724 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3
8500 Grenaa		143 m²98 m23-04-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²626 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²214 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²71 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²990 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²876 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²460 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²302 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²852 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden