Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gustav Wiedsvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.425.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 7.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.337.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden apr. 2020
415k830k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2020900.000 kr.15. nov. 2020930.000 kr.30. apr. 20251.495.000 kr.1. mar. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.337.226 kr.Markedet · 1992603.729 kr.Markedet · 1993464.814 kr.Markedet · 1994668.850 kr.Markedet · 1995483.924 kr.Markedet · 1996675.906 kr.Markedet · 1997848.778 kr.Markedet · 1998759.255 kr.Markedet · 1999728.679 kr.Markedet · 2000815.850 kr.Markedet · 2001659.295 kr.Markedet · 2002722.211 kr.Markedet · 2003939.918 kr.Markedet · 2004798.504 kr.Markedet · 2005735.000 kr.Markedet · 20061.055.754 kr.Markedet · 20071.173.648 kr.Markedet · 20081.151.010 kr.Markedet · 2009902.433 kr.Markedet · 20101.092.504 kr.Markedet · 20111.014.741 kr.Markedet · 20121.196.433 kr.Markedet · 20131.096.326 kr.Markedet · 20141.185.555 kr.Markedet · 20151.200.696 kr.Markedet · 20161.122.639 kr.Markedet · 20171.058.547 kr.Markedet · 20181.261.995 kr.Markedet · 2019982.989 kr.Markedet · 20201.102.941 kr.Markedet · 20211.670.214 kr.Markedet · 20221.782.522 kr.Markedet · 20231.463.532 kr.Markedet · 20241.693.440 kr.Markedet · 20251.503.663 kr.Markedet · 20261.562.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg
930.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte930.000 kr.
  • apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Wiedsvej 14
9300 Sæby		134 m²21 m21-07-2024980.000 kr.7.313 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2
9300 Sæby		159 m²115 m12-08-20251.095.000 kr.6.887 kr./m²
Strandvænget 11
9300 Sæby		147 m²366 m13-06-20251.562.500 kr.10.629 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3
9300 Sæby		145 m²374 m12-02-20242.545.000 kr.17.552 kr./m²
Nejsigvang 11
9300 Sæby		149 m²375 m09-06-20241.095.000 kr.7.349 kr./m²
Nejsigbakken 3
9300 Sæby		152 m²319 m11-07-20241.645.000 kr.10.822 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10
9300 Sæby		147 m²775 m19-11-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8
9300 Sæby		144 m²668 m14-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5
9300 Sæby		142 m²611 m18-05-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Nejsigvang 1
9300 Sæby		138 m²429 m23-11-20251.035.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden